吴亦凡并没有立马回答这个问题,而是重新点燃一支香烟,重重的吐出一口烟雾之后才幽幽的说道:“呵呵,我还是那句话,我们金茂地产的摊子铺得太大了,最近又在港股筹备上市的事,资金方面可能有些吃紧,要不是这样,也不会想找你们合作啊!”
听到这,范文程心中忽然“咯噔”了一下,一股不详的预感慢慢升腾而起。
果不其然,吴亦凡接下来的话差点气得他突发脑溢血。
就见吴亦凡随手弹了弹烟灰说道:“既然是深度合作,你们东江地产也要拿点诚意出来嘛,我的大致方案是这样的,你们公司前期全款垫资。”
“我们集团嘛,就拿无形资产出来质押,收益这块儿我暂时还不能定夺,得专业的核算团队计算之后才能得出结果,不过嘛,我以人格担保,你们的总收益不会低于百分之四十!”
“我……!”听见这话,范文程的那个“操”字差点脱口而出,这小子还真拿自己当傻子玩呢,他妈的还全款垫资,这不就是赤果果的空手套白狼么。
还美其名曰的不玩独霸资源这一套,要慷慨的分一杯羹出来,众所周知,房产企业玩的就是个现金流,资本运营是重头戏,利用一笔钱拿到项目,然后融资贷款,从而撬动更大的市场份额。
有多少房企就是因为现金流枯竭,或者突然断裂而垮台的,他们倒好,靠着背后操作的关系拿到项目标地。
然后分包给其它企业,还是以垫资的方式干活,范文程瞬间就想明白了,刚才安居地产公司的黄国轩为何会那么气愤,他妈的,原来吴亦凡这小子在这设着套呢。
愤怒只是一瞬间的事,冷静半晌过后,范文程又陷入了深深的纠结之中,这个合作方案确实有些苛刻,如果按照老范以前的脾气估计早就掀桌子了。
但机遇难得也是真的啊,如果真的能搭上红旗村拆迁改造这艘快船,他们东江地产公司一定能上一个崭新的台阶。
见他脸色阴晴不定,吴亦凡嘿嘿一笑道:“范总,我知道你在担心什么,不过那些担心都是多余的,我们金茂集团虽然没有你们的母公司东钢集团实力雄厚,但在江中,乃至整个江东省的地产业,那可都是一块金字招牌!”
“是是是,在地产业你们金茂集团的确建树颇多,这…这贵公司要拿无形资产出来入股也不是不行,就是不知道贵公司的知识产权储备怎么样?支不支持会计师事务所验资?”
范文程语气艰难的说道,这已经是他可退让的全部底线了,验资这玩意的猫腻也很大,知识产权与品牌价值的估值可以说是空头支票。
但有总比没有好,只要对方敢把他们金茂集团这个金字招牌抵押出来,那么他范文程便敢以此去跟集团公司谈判。
“行呐,问题不大
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