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十月下旬,白云区政府在白云宾馆举行大型招标会。
这是有关白云城市广场商业开发的招标会。
按照常委会议上,秦伟东书记的指示,白云正在兴建的城市广场周边商业用地开发,与城市广场主体工程同时进行。区政府成立了领导小组,区长梁和木亲自领衔,出任组长,将这事当作区政府的一号工作來对待。
说起來也值得这么重视,四十万平方米的城市广场商业用地,就算每平方只卖两千块,那也是十几个亿。而商业广场带來的连锁效应,更是难以估量。
这是明珠王氏集团送给白云区的“大礼”。
城市广场规划所在地,是东湖办事处和南湖办事处的接壤处,多数是农田,基本上沒有多少商业价值。但王式集团这个城市广场的规划一出來,这里立即变得身价倍增。城市广场还沒开始建设,就不知道有多少眼光敏锐的客商盯上了这块风水宝地,透过各种渠道,前來打听城市广场的商业用地,区里打算怎么个弄法。
实话说,在此之前,白云的千部们,包括梁和木在内,谁都不曾想到,世界上竞然真的有这种“点石成金”的魔法存在。王氏集团十几个亿砸下來,原來“一文不值”的农田,顿时就成了香饽饽。
光是土地出让金,就是一笔不小的收入。
当然,这还只是初步估算,秦伟东要求进行公开招标,而且不能全部都卖掉。第一批招标,只卖掉二十万平方米的商业用地,剩下的二十万平方米,先捏在手里,看情况再说。秦书记这心思,就是想坐地起价了。只要形成了热潮,价格不愁上不去。
此外,城市广场的建设,带动了许多下游产业链的蓬勃发展,预留给王氏集团的那四十万平方米商业用地,今后也是一个稳定的税收來源。而且王氏集团敢于一下子砸进來十几个亿,那就表明,他们拿到的那四十万平方商业用地的开发权,肯定不止十几个亿的预期收益。秦伟东自然也不会将区里控制的另外四十万平方商业用地给“贱卖”了。他相信王氏集团的眼光,这方面,他们是真正的行家,很少会看错的。不然,王氏集团也发展不到今天的规模。
仅仅这一个项目,就让白云区的经济建设,起了天翻地覆的变化。
梁和木对此事十足重视,亲自领衔不说,期间遇到重大问題,总是会主动向秦伟东请示。一來表示自己完全摆正了位置,二來,这些商业上的东西,对于梁和木而言,也算是个半新的领域,秦伟东明显比他见多识广,梁和木将此当作了一个学习的过程。
最终,第一期拍卖用地,一共划分为四个区域,一号区域占地近八万平方米,是最大的一块。此外二,三,四号区域,面积从六万平方米到两万平方米不等。
秦伟
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