”口号;本地市民也嗅到房价即将飞涨的气息,纷纷出手寻找适合投资地段。
然而,鄞峡市区一手房库存只有不到2000套!
这些年来栽在鄞峡的房产开发商不计其数,包括郜更跃,注资和南泽厂合伙开发的楼盘开盘当天只卖出两套,价格一降再降,推出若干优惠包和礼品也无济于事。
绝大多数开发商以“挥泪甩卖”收场,唯有郜更跃坚持下来。一方面国腾油化不差钱,不用担心资金链问题;另一方面他赌鄞峡房地产价格已低到不能再跌,必将有大幅度反弹。
“金九银十”,两个月内一手房价格上涨三分之一,与经济增速持平,市场觉得很合理,接下来还会有几波升势,无它,市区均价4500元/平米的房价别说在双江,就是内地经济欠发达城市也很难找到第二家。
股改后的南泽厂急欲获得资金用于扩大再生产,商量要不要先卖两幢房,郜更跃坚决不肯。
郜更跃觉得目前应该紧紧捂住库存,投入重金大搞房产开发!
余厂长为难地说:“郜总,南泽厂今非昔比,花钱都得董事会同意。把生产资金用到房产开发是违反产业政策的,何况目前我们手头也比较紧……”
“娘希匹!”
郜更跃心里暗骂道。之所以非拉南泽厂一块做,主要看中亏损企业从事三产享受优惠税收政策,否则早把姓余一脚踹开了!
“既然这样也不勉强,”郜更跃温和地说,“干脆把南泽厂拥有的股份打包转让给国腾油化吧,你拿到资金,我做大房地产,如何?”
“唔……我向董事会报告一下,回头给您答复。”股改后余厂长象换了个人,低眉顺眼,象个受气的小媳妇。
放下电话,郜更跃又骂了几遍“娘希匹”,焦躁不安地在办公室里来回踱步。
省国资委不反对国企从事三产开发,但设置了投资额比例红线,超比例则视为违规。
近年来国腾油化各方出击,在机械、化工、酒店宾馆等不少领域都有插手,盈利所得大多数流入个人腰包。按投资额比例计算,早就超出省国资委划的红线,之所以没被惩戒,全靠总会计师精湛的做账功夫。
倘若南泽厂答应合作,事情便好办了,国腾油化以借资方式把大额资金转给南泽厂——国企之间经常有资金往来,腾挪辗转后流向秘密控制的房产公司,将来利润打到个人账户,资金分文不少回流到国腾油化,神不知鬼不觉。
然而按余厂长的口风,今后肯定没法合作了。
放眼鄞峡,再也找不出南泽厂这样的优质“壳资源”:国企、盘子大、亏损企业、彼此信任。
如果南泽厂同意转让新楼盘股权,怎么接手?
注册新公司,以借款、工程款或广告费等途径从国腾油化转过去肯定行不通,一是资金量过于
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