叶子书将万城基业公司的事情完全交给郭东生之后,郭东生眼看凤凰软件公司总部的建设已经接近尾声,留下一部分人继续盯着这个项目。
其他所有人直接跟着他转战上海浦东,甚至在上海建立了万城基业分公司,目的就是为了更好地在浦东新区拿土地。
现在浦东这边成立了三个开发区,分别为陆家嘴金融区、金桥开发区、张江高科区,目前出让土地的是前面两个区域。
而其中对万城基业最具价值的区域就是陆家嘴金融区,万城基业目前主要是以开发商业楼盘为主,所以主要的目标还是放在陆家嘴这边。
叶子书坐在自己的办公室工作,突然听到电话响,接起来,是郭东生打过来的,向他汇报上海这边的土地情况。
根据郭东生的介绍,政府是将这些地方的一些土地,以空头支票的方式转让给陆家嘴、金桥、外高桥三个开发公司。
这三家开发公司也是市政府成立的,目的是为了代替政府操作土地使用权转让事宜,向外资出让商业用地,按照国际惯例这不是政府做的事情。
这些都没有什么问题,但是按照郭东生的调查以及相关渠道获得的消息,政府将这些土地以元每平方米的价格受让初期的平方公里的土地。
如果万城基业想要从三家开发公司拿土地,价格涨到了平均600元人民币,价格涨了50%,不过对于叶子书来说,还是非常便宜。
他以为那边的土地平均每平方米会达到上千元以上,毕竟国家的支持力度那么大,加上上海本身就是国内商业最繁荣的城市。
不过想了想,也觉得合理,首都这边也是国内重要的城市,凤凰软件公司购买土地的价格就极低,虽然是半卖半送,但是价格比上海那边还是低很多。
按照这个价格,他给郭东生的50亿元资金,可以购买到8平方公里以上的土地,而三家开发公司目前拥有的土地大约在22平方公里左右。
要知道这22平方公里的土地,不是所有地方都能进行建筑开发,必要的道路设施建设,需要消耗大量的土地,道路面积率大约在11%左右。
由于时间尚短,距离三家开发公司成立到现在,也不过才一年多一点的时间,他们手里出让的土地并不算多。
叶子书本来还想要将这50亿元的资金,留一部分用来作为建设启动资金,而不是全部用来购买土地。
但是他改变了主意,不管如何算,现在花费巨资购买这些土地,将来都能够得到百倍以上的回报,作为商人很难忍受这样的诱惑。
这些区域,他不购买的话,也是卖给东南亚和香港澳门地区的商人,与其便宜这些地方的商人,何不便宜自己。
至少他赚的钱,还是会用在国内,最终还是国内其他地方的百姓受益,
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