“别忘记了科研人员,想要尽快将我给你们的技术资料落地,需要大量的科研人员参与。”叶子书最后说道。
“我知道,我们马上着手科研人员招聘的事宜。”郭东生回答道。
本来叶子书想让万城基业成立一家专门的建筑研究院,包括建筑设计、建筑机械、建筑材料等领域的研究。
不过话到嘴边,就没说出口,虽然成立这样一家研究机构,对于科研资源的集约很有利,能够集中力量办大事。
但是这样也限制了他们的研究范围,将他们的研究领域只集中在建筑领域,这对于万城基业倒是没有什么。
却是限制了万城基业下面的各个子公司的发展,他希望这些子公司不仅局限在建筑领域,在有精力和能力的情况下,业务范围往外扩张。
发展资源不受总公司的限制,就像他在玄武科技公司做的一样,让子公司拥有独立发展的自由,总公司对正常业务的开展没有过多的干涉权。
挂断郭东生的电话,叶子书想了一会儿关于万城基业未来发展的问题,他觉得现在万城基业除了完善自身产业链之外,就是多拿地。
现在商品房还没有完全开放,百姓如果不贷款买房的话,是很难凭借自己的资金购买这些房产,这就天然限制了其他房地产的发展。
其他房地产的发展都是需要借银行的贷款来进行开发,如果手上的房子一段时间卖不掉,就会面临巨大的亏损。
这就造成这段时间,是国内房地产市场发展的真空期,也是留给万城基业的窗口期,在这个窗口期内尽可能多拿土地,拿好地段的土地。
等到房地产真正开放的时候,基本上好地方都被万城基业拿走了,剩下的都是一些边角料,发展潜力非常有限。
这样的边角料地段,是很难很快将房子卖出去的,这就变相的减慢了其他房地产企业的发展速度,给万城基业留下更多的时间来壮大自己。
拿了足够多的土地,万城基业可以慢慢开发,按照城市经济活跃度来优先开发,这样开发出来的房地产,就算是自持物业,也能获得比较好的回报。
然后利用这些物业带来的资金,继续开发国内其他城市的房地产,这样就可以产生滚动式发展,后期甚至都不用他继续投资进去。
所以他准备在10年内,持续为万城基业注入1万亿元的资金,如果这些资金带来的产业发展良好,今后每年万城基业在不依靠银行贷款的情况下,就可以实现自给自足。
由于现在的土地非常便宜,加上人工成本也不高,打造产业链虽然花费的资金不少,但是技术资料是他提供的,研发成本不高。
而且这些建筑材料产业链都是万城基业自己掌控的,让自己的原材料供应更加的稳定,可以适当调节市场价格变化。
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