趁着国内百姓还没有那么多钱买房,先将这些房产价格炒高。
等到百姓需要买房的时候,就需要花费更多的价钱来购买房产,而且百姓还有严重的买涨不买跌的投资习惯,资本炒作越疯狂,百姓买房就越疯狂。
这种国际资本赚钱的方式,在其他国家基本屡试不爽,但是在国内想要这么做,却是比较困难。
原因就是大量新建房地产资产都在万城基业手里,到目前为止除了安置房之外,万城基业没有卖出任何房子,市面上根本就没有房子可炒作。
如果要说有的话,那就是各个城市老城区的房子,但是这些房子一是年代久远,二是人家本身就要住,炒作的价格再高也没有任何意义。
如果老城区的房价炒得太高,开发商根本就不会去开发,因为划不来,要么就是以房换房,这样就省略了中间的货币交易,削减了炒作价值。
但是现有的房产不好炒作,他们完全可以炒作地皮,对于政府来说,地皮卖出的价格越高当然越好,因为可以增加政府的收入。
很多地方政府其实并没有那么远的眼光,都是活在当下,只要任内财政收入增加,GDP表面数据好看,对他们就是有利的,至于百姓买不买得起房子,不是他们的优先考虑方向。
之前虽然国内也有大量的房地产建设,只是这个市场是万城基业一家独大,没有太激烈的竞争,万城基业对土地具有一定的议价权。
导致这几年国内经济虽然快速增长,但是土地价格却没有出现暴涨,都是温和上涨,如果国际资本介入,可能会导致土地价格暴涨。
对他们来说,炒作什么资产并不重要,只要是稀缺资源,在可预期的未来出现大涨就行,反正赚钱嘛,什么能快速涨价自然就炒什么。
虽然叶子书旗下的麒麟粮油工业集团能够工业化产粮,似乎土地不用死守耕地红线,土地应该有的是,但是政府却有能力制造土地稀缺的现象。
所以就在GDP数据公布的时候,万城基业立马做出了反应,拿出大量的资金用于土地购买,趁着各方还没有反应过来,提前囤积大量的低价土地。
万城基业手里本来就有大量的土地,除开已经开发的土地外,手里未开发的土地面积依然高达30亿平方米。
但是按照他们的开发速度,和庞大的资本体量,这个未开发的土地面积,也就够他们一年的开发量,用不了多久时间。
现在地方政府还没有认识到国际资本的玩法,而国际资本想要进来,也需要一定的时间,而且也不会一下气全部涌进来,稳妥的资本需要看看前哨资本的情况如何。
所以这段时间是个空档期,万城基业必须要提前囤积大量的土地,而且还要是核心区块的土地,到时候不管国际资本如何玩,他
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