。”叶子书说道。
他说这番话,就是怕郭东生觉得产业链的建立就是为万城基业的房地产业务服务的,这种理解就有问题了。
说实话,单纯做房地产业务,并不一定赚钱,要不是他有大量的资金需要以某种方式流转到社会上去,他绝对不愿意涉足房地产开发。
当然,现在介入进来,绝对是不吃亏的,因为目前的土地价格真的很便宜,而国内经济发展速度又很快。
只需要不到10年时间,万城基业目前花费巨资拿的土地,开发出来的房地产,未来的增值速度会非常快。
“我明白,到时候我们会积极开拓国际业务,希望让产业链相关的子公司,就算是没有母公司的订单,依然可以很好经营下去。”郭东生说道。
叶子书点了点头,说道:“你这个思路,需要给各个子公司的负责人传达,让他们明白自己今后应该干什么。”
郭东生点了点头,将此事应了下来,然后支支吾吾了一会儿,问道:“我听冬梅说,太极集团今年会投资1000亿元给万城基业?”
1000亿元是个什么概念,就算是见过钱的郭东生,也是每次想起来,都有心跳的感觉,实在是太大了。
“我是说过这番话,不过前提是你们要有效地利用这笔资金,每笔钱都要用到实处,这是我今后决定对万城基业投资多少的重要标准。”叶子书说道。
花钱不是一个简单的活,他虽然承诺了1000亿元的投资规模,但是万城基业能不能有效地花完,还是一个未知数。
“叶总,这就放心吧,我们这段时间除了建设产业链之外,另一项主要的工作,就是对目前我国主要城市进行考察。
现在已经有很多计划在制定当中,也有一些项目在和当地政府谈判,所以我们有庞大的土地购买计划。”郭东生说道。
听到郭东生这么说,叶子书笑了起来,郭东生这个花钱的方式,真的让他没话说,而且也是非常有效的花钱方式。
虽然他之前跟他说过,购买土地的时候,需要进行详细的计划评估,但是实际上现在闭着眼睛购买土地,都不会亏本。
特别是像万城基业这样成片购买土地,就算是在郊区,只要他们舍得投入,也能将郊区打造成新的市中心。
所以在绝对实力面前,万城基业其实并不需要完全在乎地皮的所属位置,前世很多城市的新城都是如此建立起来的。
“你们现在都是在郊区成片的拿土地吗?”叶子书问道。
郭东生点了点头说道:“根据我们的考察,认为在相对郊区的地方拿土地是最划算的,也是麻烦最少的。
在中心城区拿土地,还需要涉及到大量的拆迁问题,一旦没有谈妥,项目就基本上处于停滞,或者留下一部分不能开发。
但是郊区土地不同,主要是农田,只需要给农户土地补偿就可以,这个政府就能够帮助我们做好,根本就不需要我们亲自去谈。
至于这些农民今后的生计,我们承诺会提供相关的工作岗位,收入肯定会比他们目前种地要高得多,一般不会过于抵触。”
听到这里,叶子书想了想,说道:“之前我希望万城基业打造城市综合体的模式发展,这样集住宅、商业为一体的发展模式,更加容易吸引人员入驻。
不过既然你打算在郊区大面积拿地,不妨对外释放更宏大的愿景,那就是打造新城,这是区别于老城区,面积往往比老城区要大很多倍。
现在很多城市的老城区其实就是老破旧,除了具有特殊意义的建筑之外,大部分都到了使用寿命,也逐渐变得不那么宜居。
你们可以通过打造新城的宣传口号,一方面是更加容易获得大块的土地,同时在政策上能够得到政府的强烈支持。
另一方面是可以吸引更多老城区的居民将来前往新城区,这样老城区的很多土地和房屋就腾出来了,今后又可以进行新的开发工作。
这样新老交替开发后,原本还非常落后的城市,就会变得非常现代化,同时也能够容纳更多的人口居住。
城市化是工业时代的必然产物,是不可逆的发展方向,现在的城市规模远远无法满足未来城市化的需求。”
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